На які безглузді внески доводиться витрачати шалені кошти в США

19 Липня, 2017 - 13:02

Через кілька місяців після покупки будинку, ви раптом виявляєте, що в новому будинку щось скрипить, зустрічаєте дивних сусідів, починаєте отримувати перші рахунки. І виявляєте, що щомісячні витрати дещо вищі, ніж ті, на які ви розраховували, коли підраховували, чи варто купувати будинок. Нові витрати у вигляді місцевих податків, підвищення ставок страхування - ось ті деякі сюрпризи, з якими ви можете зіткнутися. Ми склали список найпоширеніших несподіваних витрат, з якими стикаються домовласники в США, пише forumdaily.

1. Національні ставки страхування від повеней

Часто найбільш високі ставки страхування поширюються на ризики, пов'язані зі стихійними лихами. П'ять мільйонів страхувальників покриваються Національною програмою страхування від повеней, яка складає 25 мільярдів доларів боргу і потребує нових вливань. 1 квітня страхові премії зросли в середньому на 6,3% - з 827 до 878 доларів. Тепер Конгрес має намір з 30 вересня 2017 роки продовжити програму і підвищити ставки по страхуванню.

Що можна зробити

80% заявок на участь в програмі надходять з 10 штатів: Каліфорнія, Флорида, Джорджія, Луїзіана, Нью-Джерсі, Нью-Йорк, Північна Кароліна, Південна Кароліна, Техас і Вірджинія. На етапі планування покупки будинку запитайте свого агента про ризики повені та перевірте карти небезпеки.

2. Вартість води в районі затоки Сан-Франциско

Домовласники в Каліфорнії левову частку коштів витрачають на рахунки по воді. Так, для більш ніж 1,4 млн жителів в округах Аламеда і Контра-Коста протягом двох років ставки на воду піднімуться на 19%. Більше 30% від цього збільшення направлено на заходи з охорони і раціонального природокористування. Щоб уникнути високих рахунків на воду, жителям доведеться споживати менше води. На даний момент, домашні господарства в середньому скоротили споживання води до 757 літрів в день в порівнянні з 947 літрами до посухи.

Що можна зробити

Якщо ви хочете купити будинок в Каліфорнії, то обов'язково треба запитати у вашого агента про витрати на воду.

3. Більш високі мита і податки для підтримки інфраструктури в Вірджинії

The Washington Post повідомляє, що домовласники в Олександрії, штат Вірджинія, будуть платити ще 103 долари США на рік за стічні води, каналізацію і за вивіз сміття. Так, податки для домовласників в середньому зростуть на 356 доларів (плюс плата в розмірі 103 доларів). Влада регіону говорять, що інфраструктура потребує модернізації.

Що можна зробити

Якщо ви не хочете платити додаткові податки, то перевірте, як йдуть справи з інфраструктурою та комунікаціями в місті, в якому ви маєте намір купити будинок. Чи потрібна модернізація інфраструктури міста? Чи є у міської адміністрації фонд, які покриє необхідні витрати на поліпшення без підвищення податків для жителів?

4. Основні витрати на технічне обслуговування в Детройті

Домовласники, які проживають в Детройті, штат Мічиган, щорічно платять від 250 до 494 доларів США за такі послуги, як прибирання снігу або підвищення безпеки для нового податкового округу. В Detroit Free Press повідомляється, що перші спеціальні податкові райони з'явилися в минулому році і вплинули на домовласників в Палмер-Вудс, Шервуд-Форест і Детройтському гольф-клубі.

Що можна зробити

Проконсультуйтеся з вашим агентом з нерухомості або місцевої мерією, щоб дізнатися, які існують податкові райони в обраному вами місті і яким чином вони працюють.

5. Збори за оренду доків у Флориді

Так, в місті Санкт-Петербург, штат Флорида, деяким домовласникам доводиться платити збори за власність, яку вони вважали своєю. Домовласникам, які проживають уздовж Пласідо Бай, доводиться платити 150 доларів за трирічну оренду доків, які вони вважали своїми і не знали, що вони розміщені на які належать місту землях.

Що можна зробити

Перш ніж купувати ділянки на набережній, проконсультуйтеся з місцевими агентствами і обов'язково порадьтеся з вашим агентом з нерухомості, який знає всі правила.

6. Нові мита за сміттєві баки в штаті Юта

Так, жителі в деяких районах Солт-Лейк-Сіті платять 50 доларів за кожен сміттєвий контейнер - і це додатковий внесок до щомісячного абонементу в розмірі 14.75 доларів.

Що можна зробити

Єдине, що можна зробити в цій ситуації, це тримати сміттєві баки замкненими і в чистоті. Абонемент на утримання баків становить в середньому 60 доларів на рік.

7. Знищення старих дерев

Старі дерева схильні до зараження великими жуками і паразитами, це призводить до додаткових витрат. Так, в минулому році Асоціація домовласників Уотерфорда в Лівуд збільшила свої щорічні витрати з 770 доларів до 870 доларів, щоб профінансувати довгострокове лікування деяких ясеневих дерев. Домовласники також можуть нести індивідуальну відповідальність за витрати, пов'язані з лікуванням дерев, якщо останні знаходяться в їх власності. Ці витрати можуть становити близько 650 доларів.

Що можна зробити

При купівлі ділянки зверніть увагу на те, які дерева входять в вашу власність. Перевірте дерева на наявність жуків-шкідників і проведіть, якщо необхідно, лікування.

8. Щомісячний внесок на користь товариства співвласників багатоквартирного будинку (НОА)

З кожним роком збори НОА ростуть. Так, в 2015 році цей внесок збільшився до 331 долара, що на 32,4% вище, ніж 10 років тому. Часто, співвласники відмовляються платити цей внесок, що призводить до його збільшення. За рахунок цього внеску комунальники можуть проводити необхідні роботи з утримання старих будинків і поліпшенню прибудинкової інфраструктури.

Що можна зробити

Якщо ви купуєте будинок, в якому передбачені тарифи НОА, то врахуйте, що вони обов'язково будуть підвищуватися. Уточніть, як часто це відбувається і як сильно тариф зростає.

Реклама

Читайте також:

тема

Актуальне порівняння німецьких підприємств на інтернет-платформі Kununu показало, на яких підприємствах співробітники задоволені своєю зарплатою. За результатами дослідження стал
Економити на товарах та послугах у Німеччині можна цілий рік. Потрібно просто знати деякі хитрощі.

новини

Орфографічна помилка в тексті:

Надіслати повідомлення про помилку автору?
Ваш браузер залишиться на тій же сторінці.